La población organizada de Rionegro aun le sigue reclamando a la administración y el concejo municipal el poco interés demostrado durante estos 4 años para resolver la grave problemática suscitada cuando al mes de posesionado el alcalde HERNAN OSPINA SEPULVEDA se aprobará Acuerdo municipal que incremento las tarifas del impuesto predial unificado en la zona rural del municipio, incremento que luego del desastroso estudio para la nueva Actualización Catastral Rural realizado por la Universidad Atlántico se incrementaran los avalúos de predios rurales en más del 100%, 300%, 400%, 1000% y hasta 4000% y 5000%; aquí el concejo municipal tenía en sus manos el revisar el estudio socioeconómico para poder tener la base del cobro del impuesto predial; teniendo en cuenta la base gravable de unas tarifas bajas y entre más haya subido el avaluó catastral, más bajas; de manera que al cruzarse con el rango del avaluó y la estratificación socioeconómica, el impuesto se eleve en proporciones justas, equitativas y progresivas, cosa que no sucedió en Rionegro; siendo Juan Manuel González Arbeláez el único concejal que le solicitara el estudio socioeconómico para incremento de tarifas a Juan Alberto García Secretaria de Hacienda de la época.
La Ley 14 de 1983 en su Artículo 10. El Gobierno Nacional de oficio o por solicitud fundamentada de los Concejos Municipales, debido a especiales condiciones económicas o sociales que afecten a determinados municipios o zonas de éstos, podrá aplazar la vigencia de los catastros elaborados por formación o actualización, por un periodo hasta de un (1) año: Si subsisten las Condiciones que originaron el aplazamiento procederá a ordenar una nueva formación o actualización de estos catastros.
El alcalde de Rionegro en concejo descentralizado realizado en el Corrigimiento Sur en Agosto de 2012, se comprometió a realizar Nuevo Estudio Catastral rural y el Concejo a presentar proyecto de acuerdo para aliviar el incremento de altas tarifas. Con el desastroso estudio socieconomico de actualización catastral muchos de los predios rurales que se encontraban en estrato 2 y 3, pasaron a 4 y 5 cambiando además la destinación de Agropecuaria a Agrícola y a Habitacional; lo que genera una afectación en cuanto a menos posibilidades de acceder a los benéficos e incentivos para la disminución del impuesto predial para estos propietarios; pero sin duda alguna la situación más delicada que se presenta hoy en el municipio de Rionegro, es que propietarios de grandes extensiones de tierras, empresarios y personas pudientes, están ubicados y gozando de avalúos, impuestos y estratos bajos: 2, 3 y 4 quitándoles la oportunidad de obtener los beneficios que pueden obtener personas con muchas más necesidades.
Debido al alto incremento de los impuestos, a la poca respuesta del Concejo y la administración municipal, el pasado 25 de octubre más de 38.000 ciudadanos respaldaron en las urnas la campaña EL CAMBIO ES YA y la propuesta LOS IMPUESTOS SI SE PUEDEN REBAJAR compromiso adquirido con toda la comunidad de rionegreros por el alcalde electo Dr. ANDRES JULIAN RENDON CARDONA.
Otro de los temas tratados en esta Audiencia pública es el cálculo de la plusvalía que se está realizando en Convenio con MASORA a 15 proyectos aprobados por Planeación Municipal. La Veeduría Ciudadana en las Mesas de Trabajo de los días 1 y 2 de agosto realizadas en el Concejo Municipal, ha denunciado los graves errores encontrados y que se están cometiendo en el cálculo de la plusvalía de los 15 proyectos en mención; anunciando el Presidente de Corporación Concejal Municipal realizar sesión para que la Secretaria de Planeación aclare las situaciones presentadas en los cálculos que actualmente se realizan en Plusvalía.
Masora es la entidad encargada de entregar el valor del cálculo de plusvalía a ser recaudado por el municipio de Rionegro, anotando que a la Veeduría Ciudadana se le ha restringido la información correspondiente al Cálculo de Plusvalía y en respuesta a solicitud el representante legal de Masora y la evaluadora contratada para tal fin, sin la entrega completo de la información, persiste en continuar con los evidentes errores matemáticos en disminución de áreas para el cálculo, errores que van en contra de mayor recaudo de participación de la plusvalía para el municipio de Rionegro y beneficiando a particulares, asunto expuesto y denunciado nuevamente ante el Concejo Municipal en Audiencia Pública del pasado martes 10 de noviembre.
Recordemos que en la actualidad Rionegro es el único municipio en el mundo que tiene 2 Acuerdos municipales presentados por un mismo alcalde para la Participación en Plusvalía, tres estudios de cálculo de Plusvalía y hasta la fecha no se ha recaudado un solo peso por este concepto.
La Plusvalía es uno de los grandes instrumentos de planificación territorial que desde hace mas de 20 años el gobierno nacional le entrego a los entes territoriales como mecanismos de recaudo e inversión social. Hoy encontramos que la nación descarga mayores responsabilidades fiscales a los municipios colombianos, mientras los territorios crecen urbanísticamente y no se implemente la Participación en Plusvalía, esta herramienta se convierte en la mayor fuente de corrupción de estos municipios en Colombia.
